🏡 Maison de ville sans travaux avec grande terrasse garage et grenier– Secteur recherché
Proche de Charnay-lès-Mâcon, environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles, découvrez cette agréable maison de ville sans travaux, idéale pour une vie pratique et confortable.
✨ Un intérieur fonctionnel et lumineux
La maison s’organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placards, rangement, toilettes indépendant
Belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée
Accès direct à une magnifique terrasse de 32 m², véritable prolongement du salon
🌿 Un extérieur rare sur le secteur. Cette terrasse spacieuse permet d’installer facilement :
Salon d’extérieur, coin repas, espaces détente
Elle est complétée par deux cabanons de rangement, très pratiques au quotidien.
🔹 À l’étage : 3 chambres, salle de bains, second toilettes indépendant
🚗 Les + qui font la différence : Garage fermé avec grenier, Jardin
Menuiseries PVC double vitrage. Maison en bon état.Aucun travaux à prévoir
🎯 Une opportunité idéale pour : Un premier achat.Toute personne recherchant un logement clé en main avec extérieur et garage dans un secteur recherché
📍 Emplacement stratégique + confort moderne + extérieur généreux = bien rare sur le secteur !. Pour visite et information Philippe TOTARO cabinet immobilier EXCELOR HABITAT 06 66 37 90 00;

DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1340 euros et 1860 euros. Année de référence 2021,2022,2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires, contactez CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone 06 66 37 90 00 ou excelorhabitat@gmail.com