641 Appartement T3 – 58 m² calme et lumineux Mâcon hypercentre Centre-ville.
Idéalement situé au fond d’une impasse, dans un environnement calme et recherché en plein cœur de 71000 Mâcon, cet appartement de 58 m² se trouve au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue.Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Actuellement loué, ce bien représente une belle opportunité d’investissement locatif grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Les atouts du bien : * Double vitrage * Chauffage individuel au gaz
* Faibles charges de copropriété
* Petite copropriété de 8 lots
* Environnement calme
* Idéal premier achat ou investissement locatif
Bien soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété en cours de répartition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr?utm_source=chatgpt.com)
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez le CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone ou SMS 06 66 37 90 00 email : excelorhabitat@gmail.com. Informations sur la copropriété. Nombre de lots : 8 Lots Charges prévisionnelles : en cours de répartition € / an. Pas de procédure en cours