Philippe TOTARO cabinet immobilier EXCELOR HABITAT vous présente une villa de plain-pied avec 3 chambres, 2 garages et jardin clos dans un quartier résidentiel recherché située dans un quartier résidentiel prisé et au calme, cette charmante villa de plain-pied, en excellent état, vous séduira par son confort et son emplacement idéal à proximité des écoles et des commerces du village. Séjour traversant : Orienté est-ouest, lumineux et doté d'une cheminée à insert pour des moments chaleureux. Cuisine équipée : Indépendante et ouvrant sur une terrasse en pierre abritée, parfaite pour profiter de l'extérieur. Espace nuit : Un dégagement dessert 3 chambres spacieuses (13 m², 11,1 m², et 10,4 m²), ainsi qu'une grande salle d'eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque. WC séparé, faïencé. Chauffage : Insert à bois avec diffuseur de chaleur complété par des panneaux rayonnants électriques pour un confort optimal. Garage et buanderie : Garage attenant, entièrement carrelé et isolé, avec buanderie de 9 m² équipée de placards pour plus de rangement. Extérieur : Terrasse en pierre côté ouest, terrasse en béton entourant la maison, jardin clos et arboré avec puits, offrant un véritable havre de paix.
2nd Garage : Un second garage non attenant de 32 m², isolé et équipé d'un portail sectionnel automatisé. Prestations de qualité : Menuiseries en double vitrage, plan de travail de cuisine en granit, planches de rive en cuivre. Fibre optique disponible dans la rue.
Le tout sur un terrain de 700 m² entièrement clos, offrant calme et sérénité. Une opportunité à ne pas manquer !

DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires, contactez CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone 06 66 37 90 00 ou excelorhabitat@gmail.com