Réf. 622 À Vendre – Duplex avec jardin, patio couvert et parking – Proche Belleville-en-Beaujolais (69220) Situé à seulement 7 km de Belleville-en-Beaujolais, dans un village du Beaujolais au charme authentique, ce spacieux duplex de 151 m² offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité, nature et proximité des commodités.
🏡 Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies
Ce duplex est livré en plateau : le gros œuvre est achevé, vous permettant de concevoir un intérieur 100 % sur-mesure.
✔️ Hors d’eau, hors d’air
✔️ Raccordements à l’eau, à l’électricité et à l’assainissement réalisés
✔️ Doublage en ossature bois écologique
✔️ Isolation haut de gamme en laine de bois, pour un confort thermique naturel et durable
🌞 Espaces extérieurs privatifs inclus :Une cour pour stationner ou jardiner
Un jardin pour profiter des beaux jours
Un patio couvert, idéal pour les repas d’extérieur ou créer un espace détente
Une place de parking privative; 📐 Caractéristiques principales
Surface : 151 m² (en duplex) Extérieurs : cour, jardin, patio couvert
Stationnement : 1 place de parking; Livraison : en plateau (gros œuvre fini)
Isolation : laine de bois – isolant naturel et performant. Honoraires charge vendeur.

DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires, contactez CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone 06 66 37 90 00 ou excelorhabitat@gmail.com