🏡 Maison familiale au calme et lumineuse 4 chambres et bureau – 5 pièces – 116 m² – Double garage – Jardin – Sous-sol complet Située dans un secteur calme et recherché de Mâcon, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.✨ Une maison soignée, saine et parfaitement entretenue
D’une surface d’environ 116 m² habitables, elle est implantée sur un terrain plat et agréable d’environ 580 m², parfait pour profiter pleinement des extérieurs.
🔹 Un intérieur fonctionnel et lumineux
Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée
- Vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin
- Baies vitrées et portes-fenêtres ouvrant sur les terrasses
- Cuisine équipée et aménagée
- Toilette indépendante
À l’étage :
- 4 chambres + 1 bureau
- Salle d’eau récente
- Toilettes
🔹 Un sous-sol complet aux multiples possibilités (env. 80 m²)
- Double grand garage
- Buanderie / chaufferie
🌳 Des extérieurs pensés pour profiter
- 3 terrasses en rez-de-jardin
- Terrasse plein sud carrelés
- Vaste Terrasse abritée avec barbecue en pierre et évier extérieur
- Cuisine d’été en pierre avec charpente bois de caractère
- Jardin plat, idéal pour enfants, potager ou espace détente
💡 Les atouts qui font la différence
✔ Maison lumineuse et bien entretenue
✔ Construction solide et qualitative
✔ Volumes bien répartis
✔ Menuiseries récentes double vitrage + volets aluminium isolés
✔ Faible consommation énergétique (améliorable en classe C)
✔ Aucun gros travaux à prévoir
✔ Environnement calme tout en restant proche des commodités
Prix : 265 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
📞 Contact : Philippe TOTARO Cabinet immobilier EXCELOR HABITAT
📱 06 66 37 90 00

DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1660 euros et 2300 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2300 Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires, contactez CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone 06 66 37 90 00 ou excelorhabitat@gmail.com