Mâcon – Hypercentre Appartement de caractère – Grands volumes – Potentiel d’aménagement.Situé en plein cœur de Mâcon, dans une impasse discrète offrant un calme absolu, cet appartement de caractère de 120 m² séduira les amateurs d’authenticité et d’espace.Vous serez charmé par ses beaux volumes, sa luminosité (exposition Sud) et son cachet ancien à sublimer : moulures, hauteurs sous plafond, parquet… tout y est pour créer un lieu de vie unique à votre image.Il se compose d’un vaste séjour/salle à manger, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et de WC séparés.
Le bien offre un fort potentiel de réaménagement pour adapter les espaces à vos envies ou à un projet d'investissement patrimonial. Les + : Une agréable cour commune extérieure, parfaite pour profiter d’un coin de verdure en ville. Une cave privative. Possibilité de louer un stationnement à proximité immédiate. Petite copropriété de 8 lots aux charges maîtrisées. Chauffage au gaz de ville. DPE 2023 – Estimation de la consommation annuelle : entre 3107 € et 4203 €. d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare en hypercentre, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez le CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone ou SMS 06 66 37 90 00 email : excelorhabitat@gmail.com. Informations sur la copropriété Nombre de lots : Charges prévisionnelles : € / an Pas de procédure en cours